本工程是幾家工廠合建的四棟住宅樓，每棟均為四個單元組合，五層，採用標準圖，每棟面積為3403m2，共計13612m2。
每棟建築物採用甲—乙—甲—丁四單元組合，總長62.02m，寬10.22m，層高2.
90m，全高15.29m。開間為2.
70m、3.00m、3.30m三種。
進深為4.80m、5.02m二種。
室內±0.00絕對標高從35.75至35.
90m，每兩棟相差0.15m，室內外高差均為0.60m。
現場地勢高低不平，並有舊房屋拆除後的基礎，自然地坪為35.05m至35.20m，低於室外絕對標高。
根據地質鑽探資料，現場地下水位較低，故施工時基礎底部不會出現地下水，可不考慮排水措施。基礎持力層為粉質粘土。
基礎為剛性基礎，天然地基，地基上為450mm厚3：7灰土，磚砌大放腳。基底標高在-2.
20m至-2.60m之間，-0.90m處有一道鋼筋混凝土圈樑。
建築物按8度抗震設防設計，結構為磚牆承重，外牆370mm，內牆240mm，隔斷牆120mm，單元四個大角、樓梯間、內外牆交接處、樓梯間兩側牆均設抗震組合柱。每層設定圈樑。樓板為預應力圓孔板，屋頂板為加氣混凝土屋面板，預製混凝土挑簷板。
屋面為二氈三油防水作法。
外簷以清水牆為主，僅簷口、樓梯間、陽台欄板為幹粘石面層。內簷除廚廁為1.2m高水泥牆裙外，其餘均為白灰抹面，120mm踢腳板，頂板勾縫噴漿，樓面為35mm豆石混凝土抹面，木門、鋼窗。
裝置有上、下水，暖氣、照明，每個單元配水、電表各乙個。室外管線均接通至小區幹線。
1)本工程要堅持先地下後地上的原則，避免施工中重複挖填土方。紅線外上下水幹線已施工完畢，因此在基礎回填土的同時，紅線內的室外管線應同時施工，並將室外地坪填至道路路床底標高。留足房心填土，其他土方均運出場外。
2)小區內各棟宿舍的施工順序應由里向外(即由南向北)施工，其順序為4號→3號→2號→1號。
3)結構階段以瓦工為主配備勞動力，裝修階段以抹灰工為主配備勞動力。每單元層砌磚量約60m3，單方用工為0.75工日，則每單元層所需用工0.
75*60＝45工。按每兩天砌一單元計算，則需用工為45/2＝22.5個，可按乙個瓦工組配備，其中技工15人，普工8人。
4)裝修階段配備三組抹灰工(室內兩組，室外一組)。每組15名技工，10名普工，形成一條生產線。
5)以單棟計算工期，基礎採用挖溝機挖土方，工期約30d。結構工程施工時，為減少灰桶和平台架子數量，採用一台塔吊，單棟流水，一條生產線。每棟按單元分四段流水，流水步距為1d，結構工期為4*2*5＝40d，另加砌隔牆2d，每棟10d用於砌隔牆，圈樑、板縫和構件安裝不佔工期，則單棟工期為160d(其中裝修60d，交活油20d，基礎30d，結構50d)。
總工期為30+4*50+60+20＝310d，另加20d室外收尾工作，故總工期控制在330d。若採用二台塔吊，二條生產線，結構力量和裝修力量加倍，則總工期可由330d減少為230d。
砌磚流水分段示意如下表。
砌磚流水分段表
施工進度計畫見附錄。
現場除南側已有建築物外，無其他建築物可以利用，施工場地較為寬敞。根據設計總平面，因建築物位於南側，故將整個現場基本分成兩個區域，南面為生產區，北面為生活區(休息室、辦公室、材料庫等)。
1)垂直運輸：建築物之間距離為18~20m左右，故結構階段選用一台建築師i型塔吊，塔高為25m，塔臂長20m，立於3號樓和4號樓之間，待3號樓結構完成後拆除此塔，再立於1號和2號樓之間。當迴轉半徑為20m時，塔吊起重量為20kn，本工程結構施工中最大構件重量為0.
91t，小於2t，塔吊能滿足要求。根據砂漿、混凝土、模板、鋼筋、樓板、過梁等構件和平台架子吊次的計算，每台班平均為85吊次左右，可以滿足使用要求。混凝土構件一般安排在夜班進場，用塔吊卸車。
裝修階段在各樓南側立二捲揚機井架，用作運輸裝修材料和灰漿等。
2)東側設兩個出入口，按汽車吊行走要求，做4m寬道路，道路轉彎半徑要大於10m，並形成迴圈路。攪拌機內的灰漿、混凝土由翻斗車運至塔吊下卸入吊斗內。
3)磚排子和構件位於塔軌兩側，構件堆放於塔用迴轉半徑內。此範圍可存放圓孔板300塊，可供二層樓使用；現場存磚13萬塊，可使用8d，其他構件配套於塔下和場內堆放。
4)在現場設4個消火栓。
5)由於工期較短，暫沒用房原則上利用活動工棚。
其他見施工總平面圖(詳見附錄)。
1.開工前技術員、翻樣員、預算員、工長等應熟悉圖紙，組織技術交底，辦一次性洽商。作施工組織設計，提出加工定貨單，編設計預算，並提出工料分析。
2.放線前根據場地自然標高與建築物室外標高的情況用推土機將場地推平，並將大塊的垃圾和廢土運到場外。
3.根據設計總平面圖，先作正式道路路床，在路床上用20~30cm厚的級配砂石或焦渣鋪散，輾壓後作為施工運輸道路。
4.施工用電
1)主要機械裝置用電(按兩條生產線計算用電量)：
2)照明用電： 25kw
故選用200/10變壓器一台。
3)選擇導線：
採用三相線blx。
由電桿①~②
採用blx鋁芯橡皮線，s＝70；
由電桿①~③
採用blx鋁芯橡皮線，s＝50；
同上，由電桿②~④用blx，s＝50；
由電桿②~⑤用blx，s＝25。
變壓器設定在距離高壓線附近的路邊處，工作半徑滿足300~700m。
5.施工用水
1)施工用水：本工程按砌磚日用水量計算， 式中=1.15，=1.5，=30m3，=250l／m3， 2)施工機械用水，無特殊機械可不考慮。
3)現場生活用水，按200人計。
式中=200人， =30l／(人·班)，＝1.5， t＝1
4)消防用水：
現場面積25h內，=10~15l／s
本工程現場＝15l／s。
5)總用水量：
因++＝0.45+0.31＜
故總用水量按消防用水計算，q＝15l/s。
6)供水管徑d：，式中v=1.5m/s, 確定選用φ120mm上水鑄鐵管。
上水由幹線接至消火栓，由消火栓向北引至砂石料場，消火栓為φ100mm鑄鐵管，其他支管用φ50mm的鋼管。
6.現場臨時設施
根據臨時設施參考定額指標，確定本工程臨時設施，見下表。
臨時設施表
7.其他
根據工程情況垂直運輸採用建築師i型塔吊；砌磚採用內腳手，外部用橋式腳手架。
冬期施工用砂於熱炕和1臺0.5t熱水鍋爐供給攪拌機熱水。雨期施工前作好臨時道路路床和排水溝，以保證運輸道路暢通。塔吊道床兩側釘腳手板擋渣石。塔道中作排水溝排水。
1)基礎施工順序為：機械挖土→清槽釺探→驗槽處理→3：7灰土、基礎砌磚→基礎圈樑→暖氣溝→回填土及室外管線。
2)條形基礎機械挖槽使用0.4小型反鏟挖土機。2.7m開間因基槽放坡後，房心土剩餘很小，故滿堂開挖。槽底留15~20cm人工清底，以防機械超挖。
3)基礎牆內組合柱生根在基礎圈樑上，插鐵按軸線固定在模板上，以防位移。
4)縱橫牆基同時砌築，接槎處斜槎到頂，基礎大放腳兩側要均勻收分，待砌到牆身時掛中線檢查，以防偏軸。
5)肥槽回填要兩側均勻下土，分步夯實。房心回填時，遇暖氣溝要加支撐，以防擠偏基礎牆身。最後一步2：8灰土要作幹密度試驗。暖氣溝外側回填土要夯填密實。
6)暖氣溝蓋板時，要複驗標高，防止溝蓋板冒出影響首層地面質量。
1.砌磚
1)結構工程以瓦工為主，木工及混凝土工按工作量配備力量。每棟分四段流水，每層砌磚為兩步架，兩個施工層，每層平均砌磚量為240m3，約12000塊磚，配備瓦工15人(另加普工8人)。每工效率按1000塊計，則日砌15000塊，每層砌8d，每棟全部流水段為8*5=40個流水段，流水步距為1d。
因每層為四段流水，故圈樑、扣板等不另佔工期。每層另加砌隔斷牆2d，則每層平均為10d。
2)結構工程主要施工順序為：放線立皮數杆→綁組合柱鋼筋→一步架砌磚→支組合柱模板、澆築混凝土→二步架砌磚→支組合柱模板、澆築混凝土→安裝過梁→綁圈樑鋼筋、支模板→安裝樓板→板縫支模、整理鋼筋→澆築圈樑、板縫混凝土。
3)結構砌磚採用滿丁滿條法。首層要作好排磚撂底，前後簷第一層排條磚，山牆第一層排丁磚，門窗旁加七分頭，兩邊對稱一致，以防止產生陰陽膀。外牆大角要同時砌築，內外牆接槎每步架留斜槎到頂。
砌築時控制灰縫厚度，不得超越皮數杆灰縫高度。240mm牆單面掛線，370mm牆雙面掛線。
4)砌磚使用平台架子(裡腳手)，建築物外設橋式腳手架，隨樓層公升高，作掛安全網、勾縫、外簷裝修用。磚用磚籠吊運，灰漿使用吊斗直接投入桶內。
5)磚牆與組合柱交接處留三進三出直槎，進出要標準整齊，以保證組合柱斷面尺寸。門窗洞口使用標準頂桿，控制牆面平整及洞口尺寸。圈樑下用硬架支模，螺栓位置留60mm*60mm孔，牆砌至圈樑底，員上一皮要砌條磚，以便圈樑模板貼牆面，減少跑漿現象。
2.模板
1)圈樑支模除外牆外側先砌120mm厚磚外，其他採用硬架支模，以保證樓板平整，並減少上板前抹找平層工序(見下圖)。構造柱、板帶採用定型模板，模板按一層用料配製，對號入座。
硬架支模示意圖
2)樓板縫均凹進15mm，構造柱外側用腳手板貼100mm*50mm方木支護，用2φ16螺栓加固。
混合結構多層住宅樓工程施工組織設計
第二卷混合結構多層住宅樓工程施工組織設計 2 第一章工程概況 3 第二章施工部署 3 第三章施工進度計畫 4 第四章施工平面圖 5 第五章施工準備 5 第六章主要專案施工方法 9 第一節基礎工程 9 第二節結構工程 10 第三節防水工程 12 第四節抄平放線 12 第五節裝修工程 13 第六節水 暖...
混合結構多層住宅樓工程施工組織設計
本工程是幾家工廠合建的四棟住宅樓，每棟均為四個單元組合，五層，採用標準圖，每棟面積為3403m2，共計13612m2。每棟建築物採用甲 乙 甲 丁四單元組合，總長62.02m，寬10.22m，層高2.90m，全高15.29m。開間為2.70m 3.00m 3.30m三種。進深為4.80m 5.02m...
混合結構多層住宅摟工程施工組織設計
目錄第一卷混合結構多層住宅摟工程施工組織設計 3 第一章工程概況 3 第二章施工部署 3 第三章施工進度計畫 4 第四章施工平面圖 4 第五章施工準備 5 第六章主要專案施工方法 9 第一節基礎工程 9 第二節結構工程 9 第三節防水工程 11 第四節抄平放線 12 第五節裝修工程 12 第六節水 ...