摘要：自改革開放以來，我國的經濟有了突飛猛進的發展，民用建築物的數量也雨後春筍般迅速增長著。但隨著使用年限的增加，一些建築經常出現各種種類和程度的病害，直接影響著居民的居住環境與安全，需要對其進行改造或加固處理。
其中，房屋滲漏、現澆鋼筋混凝土樓板和樓面裂縫以及混凝土凍融剝落等病害是民用建築工程**現的主要質量通病。這些問題的出現往往會引起各種糾紛、投訴及賠償等，既危害了居民的利益又對建築方和物業等帶來很多麻煩。因此，本文簡要分析了各種病害的成因，並在對其成因分析的基礎上從材料、設計和施工等方面提出了相應的注意事項和防治措施。
關鍵字：民用建築病害防治措施
如今，居民的房屋建設隨同我國的經濟同樣高速發展，然而在房屋建設**現了種種質量病害，如房屋滲漏、樓面裂縫等，給人們帶來了很多不便，甚至造成財產損失和安全事故，影響了人們的正常生活起居。造成房屋滲漏的原因很多，有材料方面、設計方面、施工方面和維護管理方面等諸多原因。因此調查分析造成房屋滲漏的因素，研究預防和治理對策，對控制房屋滲漏有著重要作用。
目前有很多任務程在工程驗收過了幾個月時間或者更短的時間就出現了各種形式的裂縫，給使用者帶來了很多煩惱。所以本文主要從設計、材料、檢測和施工等方面提出了一些相關的具體防治措施，以期對提高工程質量有所幫助。
一、民用建築幾種常見的病害
1、房屋滲漏
房屋滲漏主要存在屋面滲漏、外牆滲漏和地下室滲漏等幾方面。造成房屋滲漏的原因有很多，但主要集中在材料、設計和施工等方面。因此，分析造成房屋滲漏的原因及其影響因素，研究其防治對策對在控制房屋滲漏上有重要的作用。
（1）屋面滲漏：主要分為細部滲漏和主體滲漏兩方面。細部滲漏主要表現在山牆部位滲漏、天溝簷口滲漏、屋面變形管道部位滲漏等。
對於山牆滲漏，主要是由於其與屋面板結合不牢固導致基層鬆動、開裂；天溝、簷口滲漏主要是由於天溝坡度小於5％，甚至出現逆坡以致於下雨時排水不暢造成堵塞進而導致漏水。
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