第一節管理保證措施
1 組織保證措施
1.1 狠抓成品保護的現場教育工作，使全體施工人員在思想上高度重視，從施工一開始就具有良好的成品保護意識；成立以專案生產副經理為組長的成品保護小組，明確相關部門和人員的崗位職責；建立健全成品保護工作體系，嚴格執行成品保護程式，在安排施工生產的同時，明確成品保護的基本要求和重點，制定相應的保護措施，並加強監督檢查。
1.2 制定年、季度、月度計畫時，要根據總控計畫進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及由於採取不當的防護措施而造成的互相損壞、反覆汙染等現象的發生。
1.3 成品保護小組組織機構
1.4 成品保護員巡邏崗職責
主要負責責任區內的流動巡邏、安全檢查、各有關制度的執行監督工作。做好四勤、六防、一維護工作。
2 制度保證措施
制定成品保護檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度等。加大成品保護工作的監督力度，一是提高施工現場操作人員的文明施工意識，二是制定必要的成品保護措施。
3 協調保證措施
3.1 施工過程做到工序安排合理，順序施工，科學管理，文明施工。技術部根據施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案；以合同、協議等形式明確各專業分包單位對成品的交接和保護責任，確定主要的成品保護責任單位，專案經理部在保護成品工作方面起協調監督作用。
材料、裝置進場後，由專案經理部物資管理部負責保管，專案生產副經理主管施工管理部和安全監管部進行協助管理。
3.2 結構工程總承包單位為主要成品保護責任人，對於一些關鍵工序(鋼筋、模板、混凝土澆築)，土建、機電安裝均要設專人看護及維修。上道工序與下道工序(主要指土建與機電，不同分包單位間的工序交接)要辦理交接手續。
交接工作在各分包之間進行，下道工序對上道工序負有成品保護責任，專案經理部起協調監督作用，各專業工長要把交接情況記錄在施工日記中。
3.3 分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業的成品時，分包單位必須以書面形式上報總包單位，總包單位經與其它專業分包協調後，其它專業派人協助分包單位施工，等到施工完成後，恢復其成品。
3.4 裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的責任單位是裝修分包單位，裝置的成品保護由裝置安裝單位負責，土建和裝置安裝施工必須按照成品保護方案要求進行作業。
4 人員保證措施
4.1 接受作業的人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度；如作業用火，必須取得用火證後方可進行施工；所有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監督。
4.2 在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分割槽設定專職成品保護員，其它專業分包隊伍要根據專案經理部制定的「入場作業申請單」，並在填報手續齊全經專案經理部批准後，方可進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成後要經成品保護員檢查、確認沒有損壞成品，簽字後方可離開作業區域；如果是成品保護員造成的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。
4.3 總包單位對現場所有人員都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使每乙個人都做好成品保護工作，保證自己的產品質量，從而保證自身的榮譽和切身的利益。
第二節結構施工階段保護措施
1 鋼筋工程
1.1 現場成型鋼筋應按指定地點堆放，用墊木墊放整齊，防止鋼筋變形、鏽蝕、油汙。
1.2 在鋼筋施工過程中，施工人員不得隨意在鋼筋上行走、堆積重物或施加振動荷載（防止綁紮好的墊塊位移），綁紮牆筋時應搭臨時架子，不准蹬踩鋼筋。梁、板混凝土施工時必須搭設架空的馬道，以防踩彎負筋，鋪設負筋部位馬凳適當加密。
嚴禁隨意割斷鋼筋，在鋼筋上進行電弧點焊，注意對連線套和已套絲鋼筋絲扣的保護，安裝電線管、暖衛管線或其他裝置時，不得任意切斷和移動鋼筋。綁紮鋼筋時嚴禁碰撞預埋件。
1.3 塔吊運料過程中注意不要磕碰已綁紮好的牆、柱鋼筋。牆體、樓板開洞由鋼筋工進行，其他工種嚴禁拆改。
1.4 鋼筋綁紮施工完畢，經檢驗合格以後，做好保護工作，直至本樓層混凝土澆築施工完成方可離開。
1.5 牆、柱豎筋在澆築砼前套好塑料管保護或用彩布條、塑料條包裹嚴密，並且在砼澆築時，及時用布或棉絲沾水將被汙染的鋼筋擦淨。
2 模板工程
2.1 現場使用模板的裝卸存放應注意保護，下部必須加支撐墊平，集中分規格碼放整齊，堆料高度不可過高，遇雨及時覆蓋，防止損壞和變形。模板表面應刷脫模劑，防止油汙對混凝土表面造成汙染和模板與混凝土之間發生粘連。
2.2 模板安裝過程輕拿輕放，不強拉硬頂，支撐安裝後不可人為隨意拆除造成鬆動。安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面，鋼筋安裝時要保證模板不發生變形和位移。
2.3 頂板模板支設好後不得在其上集中堆料，裝置管線穿過頂板模板時，模板上打孔必須使***鑽。拆除模板時，禁止用大錘、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和內部受到損傷。
3 混凝土工程
3.1 對已澆築的梁板、樓板、樓梯踏步混凝土按規定做好混凝土的養護和防雨淋工作，直至強度滿足施工要求。
3.3 澆築混凝土時不得擠壓裝置預埋管線盒及預埋件。混凝土澆築完成後將散落在模板上混凝土清理乾淨，按要求進行覆蓋保護。
新澆築完的混凝土樓面嚴禁上人以防踩出腳印，確保混凝土養護時間；混凝土樓板不具備足夠強度時嚴禁集中堆料,以防壓裂成品樓面；不得用重物碰撞混凝土樓板。混凝土構件嚴禁其他工種隨意剔鑿。混凝土必須達到規範要求的強度方可拆模。
4 樁基礎及土方工程
4.1 在正式開挖土方前，要核對基準點並對其進行保護。
4.2 施工時，對定位標準樁、軸線引樁、標準水準點、龍門板等，填運土時不得撞碰，也不得在龍門板上休息，並應定期複測和檢查這些標準樁點是否正確。
4.3 挖土過程中，測量員應隨時測量和校核其平面位置、水平標高和邊坡坡度是否符合設計要求，以保證基底標高和基坑線在允許偏差之內。
4.4 土方挖運過程中，隨時觀測地下水情況，避免出現地下水及土層含水量過大對土方開挖造成不利影響。
4.5 乙個樁鑽孔時，在此樁中心5m範圍內的其它樁必須在混凝土灌注完成24小時後才能開始施工。
4.6 基坑開挖期間，確保基坑施工安全，做到隱患的早發現、早分析、早處理
基底的保護：保證基坑底的土層必須平整，無浮土垃圾。
4.7 夜間施工時，應合理安排施工順序，設有足夠的照明設施；回填土方時，防止鋪填超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。
5 回填土工程
5.1 施工時應注意保護定位樁、軸線樁和標高樁，防止碰撞下沉或位移。
5.2 基礎或管溝的現澆混凝土應達到一定強度，不致因填土而受到損壞時，方可回填。回填土方時，防止鋪填超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。
5.3 夜間施工時，應合理安排施工順序，要設有足夠的照明措施，防止鋪填超厚。已完成的填土應將表面壓實，路基應做成一定的坡向排水。
6 地下防水
6.1 地下卷材防水層部位預埋的管道不得碰撞變位和堵塞雜物，卷材平面防水層施工，不得在防水層上放置材料或作為施工運輸車道。澆築保護層或綁紮鋼筋時，現場應有防水工看護，如碰破防水立即修復。
穿過牆、地面等處管根，不得損傷和變形。不得在已做完的防水層上鑿眼打洞。
6.2 卷材防水層施工完畢經驗收合格後，應及時做好防水保護層，防止結構施工碰損防水層。外牆防水層施工完後應按設計做好保護層，立面防水卷材的甩茬部分一定要保護好，並及時進行回填。
底板防水層施工完畢，立即要覆蓋軟保護材料，防止損壞成品和材料，任何人不得穿硬底鞋、帶釘鞋,進入作業現場。工具輕拿輕放,小推車用麻布綁腿。
7 腳手架工程
腳手架在使用過程中，要設專人定期對腳手架的使用情況進行檢查，應及時清理各層堆積的雜物，嚴禁亂堆亂放。不得將腳手架構件等物品從高處拋擲，不得隨意拆除已投入使用的腳手架及其拉結點。
8 砌築工程
8.1 對牆體內埋設的拉結鋼筋要加強保護，不得隨意踩到彎折。砌塊在裝運過程中，輕裝輕放，計算好各房間的用量，分別碼放整齊，搭拆腳手架時不要碰壞已砌牆體和門窗口角。
8.2 裝置槽孔以預留為主，儘量減少剔鑿，不得硬剔硬鑿，可划準尺寸用刀刃鏤劃，盡量避免破壞其管線、孔洞。如造成砌塊鬆動必須進行補強處理。
落地砂漿及時清除，以免與地面粘接，影響下道工序施工。
成品保護和工程保修工作管理措施和承諾
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