第1章編制說明
第2章工程概況及特點
第3章指導思想與實施目標
第4章施工部署
第1節組織機構
第2節施工程式
第3節施工準備
第5章施工總平面布置及管理
第1節施工總平面布置
第2節施工總平面管理
第6章主要施工方法
第1節施工測量
第2節土方工程和邊坡噴錨支護工程
第3節地下室防水工程
第4節模板工程
第5節鋼筋工程
第6節混凝土工程
第7節腳手架工程
第8節砌體工程
第9節裝修工程
第10節防水工程
第11節屋面工程
第12節安裝工程
第13節新工藝新技術採用計畫
第7章施工總進度計畫管理
第1節工期保證措施
第8章質量保證與質量管理
第1節質量保證體系
第2節質量保證措施和制度
第3節成品保護
第9章安全施工管理
第1節安全生產管理體系
第2節安全生產管理制度保證措施
第3節安全計畫與技術措施
第10章文明施工
第1節文明施工目標
第2節文明施工措施
第11章施工中的協調管理
第1節與業主的協調配合
第2節承包範圍內的專業協調管理
一、編制目的
本施工組織設計體現了我司對宜興市恆安電磁線****辦公樓工程施工的總體構思與部署，為工程施工提供完整的技術性指導檔案，用以指導工程施工，確保優質、高速、安全地完成本工程的建設任務。
二、編制依據
1. 宜興市恆安電磁線****提供的《地質勘察報告》。
2. 宜興市恆安電磁線****提供的辦公樓施工圖紙。
3.與宜興市恆安電磁線****所簽定的建築工程施工合同。
4.江蘇省有關建築工程管理、市政管理、環境保護等地方性法規及規定。
5.中華人民共和國頒布的現行建築結構和建築施工的各類法規、規程、規範及驗評標準。
6.無錫市氣象資料。
所使用規範及驗評標準：
一、工程概況：
工程名稱：辦公樓工程
業主：宜興市恆安電磁線****
設計單位：江蘇萬安岩土工程****
監理單位：江蘇巨集達建設諮詢****
即將興建的辦公樓工程位於宜興市丁蜀鎮陶都產業園，本工程建築面積約828m2,建築高度為15.80公尺。本工程結構型別為框架結構，地上三層，抗震烈度按6度設防，耐火等級為二級。
二、工程條件及特點：
1.工程條件：
現場情況：
本工程現場場地比較平坦，北面臨水，東臨園區幹道蟸河路，交通方便，施工用水已通，臨時施工用電已接入工地。
工程地質條件：
根據江蘇萬安岩土工程****提供的工程地質勘察報告，整個擬建區上部土質較差，且有一定厚度軟弱土層分布，根據擬建建築物結構、荷載等要求，天然地基難於滿足擬建物的設計要求，故本工程採用樁基礎。
水文地質條件：
根據江蘇萬安岩土工程****提供的工程地質勘察報告，淺層潛水穩定水位標高為2.40~2.50m（黃海高程），主要受大氣降水補給，並於相鄰地表河水呈互補關係，動態隨季節稍有變化，場區淺層潛水年變化範圍標高為2.
00~3.00m
（黃海高程）之間，夏高冬低。
2.工程施工特點：
建築外型細部處理講究、流線的造型和稜角分明的外形處理突出了建築的現代化氣息，但同時給外牆的施工提出了較高的技術要求。
一、指導思想
我們施工組織的指導思想是：以質量為中心,採用iso9000《質量管理和質量保證》族系列標準，建立工程質量保證體系, 編制專案《質量計畫》，強化專案質量管理，信守「質量第一，服務周到，業主滿意，不斷地把最優秀的建築安裝工程產品貢獻於人類與社會」；選配高素質的專案經理及現場工程技術管理人員；按照國際慣例實施專案管理，積極推廣新技術、新工藝、新材料、新裝置；精心組織，科學管理，優質、高速、安全、低耗地完成本工程的建設任務。
二、實施目標
發揮我司優勢和成熟的高層建築施工工藝，科學地組織承建範圍內各工種、工序的交叉流水作業。精心施工，嚴格履行合同，以一流的專案管理、一流的工程質量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服務，確保實現如下目標：
1.工程質量目標：
按照國家《建築安裝工程質量檢驗評定標準》，確保本工程合格。
2.工期目標：
合同總工期為 120個日曆天， 2023年 11月 18日開工，確保合同總工期內完成合同內所有施工任務。
3.安全及文明施工目標：
杜絕死亡、重傷及消防、機械事故，把該工程建立成宜興市安全文明工地。
4.科技進步目標：
充分發揮「科學技術是第一生產力」的作用，在施工中積極採用成熟的科技成果和現代化管理技術，提高質量、縮短工期、降低成本、減少傷害。
5.投資控制目標：
積極協助業主，對深化設計提出合理化建議，科學地編制施工方案和作業計畫，減少定額外消耗，為業主最大限度節約投資；及時向業主呈報資金計畫，使業主能準確了解乙方在施工過程中所需資金狀況，以保證工程順利進行。
6.回訪服務目標：
工程交工後，我們將嚴格落實使用者定期回訪制度，履行保修義務，確保業主無後顧之憂。
我們將把本工程列為公司重點工程，全面履行本工程的全部合同條款，按照國際慣例實施工程管理。本著科學管理、精幹高效、結構合理的原則，選配綜合素質高、具有豐富施工經驗的專案經理、專案總工及工程技術管理人員組成《江蘇永宇建設工程****駐恆安電磁線辦公樓工程專案經理部》， 建立以專案經理為首的管理層全權組織施工諸要素，對工程專案的工期、質量、安全、成本等綜合效益進行高效率、有計畫的組織協調和管理。同時，精心選配技術水平高、戰鬥力強、有同類工程施工經驗的各專業施工隊伍承擔本工程的施工任務。
專案經理部設五部一室一隊，分別為工程部、綜合部、技術部、物資部、安裝部、辦公室、動力隊，其組織關係詳見附圖1:《專案組織機構體系圖》；專案主要管理人員名單詳見附圖2：《專案主要管理人員一覽表》。
專案組織機構體系圖
香港城專案部現場管理人員名單
依據工程特點和本單位的技術裝備、勞動力資源狀況，擬定在辦公樓工程施工中採取以結構工程施工為先導的程式，實行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。主體結構及室內粗裝修工程從下至上跟進，室外裝飾、室內精裝修及室內安裝工程則採取分段從上至下複式跟進的方法。當主體工程完成整個結構工程的1/2時，插入圍護結構、室內粗裝修及安裝工程，形成各主要分部分項工程在時間、空間上緊湊搭接。
一、基礎施工階段：
該施工階段樁基完工後首先進行土方開挖工程施工，待驗槽合格後，開始進入基礎承臺、地梁施工階段。施工程式為：土方開挖----驗槽----破樁頭 ----澆築墊層——放線——鋪放綁紮鋼筋、安裝模板----澆築承臺、地梁砼----磚基礎施工。
在該階段重點解決：合理的土方開挖方案，確保基坑安全；砼澆築時，注意澆築順序，砼凝結時間，確保基礎混凝土施工質量。
二、主體施工階段：
根據本工程的特點及難點，我們採取以結構工程為先導，工序之間分段小流水，主體分層交叉作業的施工程式和方法。砌體工程、安裝預埋預留及室內粗裝修分段插入，形成各分部分項工程在時間、空間上充分合理搭接，從而達到縮短工期、保證質量的目的。該階段重點在於搞好各專業協調配合，各專業間資源的合理調配。
主體結構施工程式
為避免砼產生離析等不良現象，保證構件的軸線位置、截面尺寸等的準確，故採取一次性支模，分兩次澆築砼的方法施工。施工程式為：
牆柱扎筋
放線柱、梁、板支模
搭梁、板支模架
柱澆築砼——梁、板扎筋——梁、板澆築砼——進入上一層施工
一、現場、環境、交通準備
本工程地處宜興市丁蜀鎮陶都產業園，安全及文明施工要求高，合理布置現場尤為重要。為此，應合理地進行總平面布置，使本工程具有良好的施工環境，嚴格按宜興安全文明施工現場的標準進行規範化布置，且在10天內完成以下工作：
1.開工前辦理好施工許可證等各種法定手續，並與交通、電力、市政、煤氣、自來水、電訊、城管、公安等部門建立聯絡，以便及時協調。
2.根據施工平面布置圖的要求搭設臨建、設定堆場、布置施工機械。
3.根據業主提供的現場內的供水管、排水口、供電電源確定現場內供水、供電、排水的走向。詳細布置如下：
⑴施工給排水：
由於採用商品砼，現場用水只需滿足施工、生活及消防用水所需，給水系統所採用供水管徑根據甲方的水源及施工需要確定，主管採用dg50鋼管，上部結構和裝修用水利用離心幫浦配dg50的供水管送至各樓層，每層設定2個接駁點，用軟管接到使用部位，其它用水地點臨時消防栓的布置均採用鍍鋅鋼管連線。
施工現場的生產排水根據業主所提供市政排水井確定排水系統的設定及走向，必須經過沉積後才能排到城市排水管網。
⑵施工用電：
施工用電由業主提供的電源引出，現場按施工階段不同相應設定配電箱，分擔各部分的電負荷，現場設定照明路燈，主入口設定鏑燈、電線的敷設、配電箱、漏電保護器的裝置均應符合國家規定的施工現場用電安全規程。
由於現場可用作施工的場地很小，地下室施工時，要做好測量、定位、放線和設定控制網工作，合理地設定臨時生活和生產設施，安排材料堆場，布置供電線路、給水線路和排水系統。在地下室施工完成後，原基坑範圍內地下室以外部分場地可回填作為施工場地。為滿足施工生產的需要，在現場做如下準備工作計畫：
對現場的水、電等進行整改、維修，及時進行地下室四周外圍的土方回填，並平整夯實，重新設定排水溝，盡量加大施工用地，保證水通、電通、道路暢通，滿足施工生產、生活需要，保證物資、材料等的順利進場。
根據施工平面布置圖對地下室施工階段的臨時設施進行調整，確保施工生產、生活的需要。
現場平面及高程控制網根據平面布置及現場情況進行複核及調整，以便上部工程的施工和校核使用。
二、材料準備：
根據施工組織設計中的總體施工進度計畫和工程預算編製材料採購計畫，並嚴格按計畫進場。本工程材料採購計畫的編制採用經驗預估和圖紙預算補充相結合的方法，預先根據現有圖紙和工程主要特徵估算材料計畫量。同時，主材用量需根據時間分階段提出。
1.材料進場必須經專人驗收，不經過驗收的材料不准入場。
2.材料進場後應按各種材料的規範要求進行抽檢、取樣送檢，嚴禁未經試驗或抽驗不合格的材料用於工程施工。
3.在材料的使用中應按先進場的材料先用的原則，過期的水泥禁止使用。
4.根據材料需用量計畫，做好材料的申請、訂貨和採購工作，使計畫得到落實。
5.組織材料按計畫進場，並作好保管工作。
三、技術準備：
作好調查工作
氣象、地形和水文地質調查：掌握氣象資料，以便綜合組織全年的均衡施工，制定冬雨季、大風天氣的施工措施。
施工組織設計 辦公樓
同濟醫院孝感科技產業園辦公樓工程施工 組織設計 編制單位 湖北長安建築股份 編制人 審核人 審批人 編制日期 2011年2月21日 第一章編制依據及工程概況 工程目標 一.編制範圍及依據 一 編制範圍 二 編制依據 二.使用國家以及地方規範清單 三.工程概況 四.工程目標 第二章專案部組成及現場組織...
辦公樓施工組織設計
1.1 工程概況 某所辦公樓及附屬設施工程是某區交通局交通管理總站依靠財政撥款興建，某設計院 設計。建築面積為 1537.71m2，建築物高四層半，層高首層為 3m,二層高4m，三 四3.6公尺，建築物總高度 15.6 m 本工程結構形式為框架結構，抗震按七度 設防，工程最大跨度為 9.6m。基礎採...
某辦公樓施工組織設計
施工組織設計 專案名稱 小塘交管所土建 安裝工程 建設單位 佛山市南海區交通局交通管理總站 施工單位 南海市桂城建築工程 編制單位 南海市桂城建築工程 編制人 魏桂清 編制日期 2003 年12 月 11 日 1 綜合說明 1.1 工程概況 小塘交管所辦公樓及附屬設施工程是南海區交通局交通管理總站依...