作者：陳聲凱
**：《上海城市管理》2023年第02期
摘要：上海虹橋商務區核心區的開發建設在較短時間內取得了階段性成果，並保證了較高的品質。上海市**設立派出機構直接主導商務區開發的機制，確保了區域開發工作的推進效率。
商務區核心區開發建設過程中，在嚴格篩選開發企業、積極促進專案開工和連續施工、推動綠色建築發展、高強度開發地下空間、同步建設地上步廊系統和街坊內部公共通道、建設三聯供集中供能系統、土地收支平衡等多個方面的城市建設管理經驗及特點，可為國內類似大型**商務區的開發建設管理提供有益的借鑑和參考。
關鍵詞：土地出讓;**商務區;虹橋樞紐;開發建設;管理實踐doi：10.3969/
虹橋商務區位於上海市中心城西側，處於滬寧、滬杭發展軸線的交匯處，區域面積約86平方公里，具體範圍為上海外環線高速公路s20，沈海高速公路g15，京滬高速公路g2，滬渝高速公路g50圍合區域（圖1）。根據不同的城市功能、開發進度安排及開發管理模式，區域分為約59平方公里的拓展區及約27平方公里的主功能區。其中，主功能區內除虹橋綜合交通樞紐於2023年建成投運外，近年開發建設的主要範圍為國家會展中心區域和商務區核心區（一期及二期）區域。
自2023年10月首批2個地塊完成土地出讓，2023年一季度首批基礎設施專案開工和地塊開發專案奠基以來，截至2023年底，虹橋商務區核心區31個地塊352棟樓宇中，已有344棟結構封頂，封頂率達97.7%;已竣工驗收備案的建築面積達到350萬平方公尺，佔核心區總建築面積的60%左右。「虹橋天地」、「龍湖天街」、「萬科中心」、「萬科時一區」等一大批專案陸續投運，羅氏、殼牌等1 000多家企業入駐核心區。
依託上海虹橋綜合交通樞紐和國家會展中心，上海西部乙個新的世界級**商務區正在逐步形成。
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如有幫助，歡迎支援。1 交通商務核心區 青島北站周邊 地塊 簡介交通商務核心區位於滄海路以南，太原路以北，環灣大道以東，四流路以西，占地約1.9平方公里。規劃將因地制宜，充分發揮樞紐優勢，配置功能強大的各類商務配套 發展商務辦公 商業金融 賓館酒店 旅遊服務 文化休閒 會議展示 高階居住等產業。區域...
梁柱節點核心區施工技術在框架結構中的合理應用
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規劃 建設 管理和龍崗開發區發展的關係
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