頂佳印刷城物業綠化管理辦法

2023-02-09 19:21:05 字數 3951 閱讀 5125

第一章目的

第1條為美化公司工作、生產環境,塑造公司良好的外在形象,規範綠化工作的管理,確保綠化植物長勢良好,特制訂此辦法。

第二章範圍

第2條適用於廠區各個區域的綠化工作。

第三章內容

第3條總體綠化服務標準

(1) 公共綠地、花壇、樹木和印刷城公共區域盆栽植物的養護措施落實,修剪、更換及時,無破壞、踐踏,無蟲害、枯死及隨意占用等現象,綠化達標率100%。

(2) 綠地、花壇、樹叢無雜草、紙屑、枯死樹葉、菸頭等雜物。

(3) 室內盆栽闊葉植物葉面無灰塵、盆內無紙屑、菸頭。

(4) 綠化帶、喬灌木枝條清晰,樹冠勻整,無明顯弱小、病、枯、黃枝葉,修剪作業後無明顯殘樁。

(5) 水肥補充及時,植物長勢良好,花壇植物保持生長健壯,色澤鮮豔。

(6) 各類植物無明顯病蟲害發生,整株有明顯病狀枝葉不超過20%。

(7) 花壇、樹坑等邊緣齊整、平滑,邊角部位草坪邊緣整齊清晰,無過長現象。

(8) 草坪高度限制在5厘公尺以下,保持平整美觀,無明顯枯黃,病蟲現象發生,無饅頭狀突起。

(9) 草坪雜草得到有效控制,草坪沒有高出15cm或蔓延長度超過10cm的雜草,每平方公尺雜草不得超過5棵,整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草,整塊草地沒有已經開花的雜草。

(10) 做好作業現場的必要標示、警示和防護工作。

(11) 保持工作現場的清潔狀況,作業後及時將工作現場恢復至作業前狀態。

(12) 惡劣天氣易發季節做好預防措施,惡劣天氣情況下應做好現場的巡查、防範工作,防止綠化植物倒、折等情況發生。

(13) 做好員工的管理和培訓工作。

(14) 建立檢查制度並予以落實,檢查記錄完整。

第四章分專案標準

第4條草坪管養

草種生長良好,草坪整齊,四季常綠,覆蓋率達95%以上,雜草率低於5%,無坑窪積水,無裸露地。

(1) 生長勢

生長勢中等,生長量達到該草種該規格的平均年生產長量,葉色青綠,無枯黃葉。

(2) 修剪

考慮季節特點和草種的生長發育特性,使草的高度一致,邊緣整齊。

(3) 灌溉、施肥

根據草坪植物的生長需要進行淋水和施肥,在每年秋、冬季雨水缺少的季節,加強淋水,每天的淋水量不低於該草種該規格的蒸騰量。結合淋水適當施肥,以保證草坪植物在秋、冬季保持青綠,肥料的施用要適量、均勻,防止過量或不均勻引起肥傷。

(4) 除雜草

經常除雜草,使純草坪和混合草坪的草坪純度達95%。

(5) 填平坑窪

及時填平坑窪池,使草坪內無坑窪積水,平整美觀。

(6) 補植

對被破壞或其他原因引起死亡的草坪植物應及時補植,使草坪保持完整,無裸露地,補植要補與原草坪相同的草種,適當密植,補植後加強保養,乙個月內覆蓋率達95%。

(7) 病蟲害防治

及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管養,使植物增強抗病蟲能力,經常檢查,早發現早處理。採取綜合防治、化學防治、物理人工防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量採用生物防治的辦法,減少對環境的汙染,用化學方法防治時,一般在晚上進行噴藥;藥物、用量及對環境的影響,要符合環保的要求和標準,發生病蟲害,最嚴重的危害率在10%以下。

第5條灌木和花卉管養

生長良好,花繁葉茂,造型美觀,具有一定的藝術感和立體感。

(1) 生長勢

生長勢中等,生長量達到該種類該規格的平均年生長量;枝葉生長正常,葉色較鮮豔,無枯枝殘葉,植株基本整齊,花卉適時開花,花壇輪廊完美,無殘缺,綠籬無斷層。

(2) 修剪

考慮每種植物的生長發育特點,即造型美觀又能適時開花;花灌木和草本花卉必須在花芽分化前進行修剪,以免將花芽剪除;花謝後要及時剪掉殘花老枝,綠籬和花壇整形要符合造景要求。

(3) 灌溉、施肥

根據植物的生長和開花特性進行合理灌溉和施肥,在雨水缺少的季節,每天的淋水量不低於該草種該規格的蒸騰量。花灌木林適當控水以及促進花芽分化,花芽分化後必須適當施肥以使花多色豔,其餘要求在每年春、秋季重點施肥各一次,肥料不能裸露,可採用埋施或水施等不同方法。埋施要先挖穴或開溝,施肥後要回填土、踏實、淋足水、找平。

一般可結合除草鬆土進行施肥。

(4) 除草

經常除雜草和鬆土,除雜鬆土時要保護根系,不能傷根及造成根系裸露,更不能造成黃土裸露。

(5) 補植

及時清理死苗,並在兩周內補植回原來的種類並力求規格與原來植株接近,以保證良好的景觀效果,補植要按照種植規範進行,施足基肥並加強淋水等措施,保證成活率。

(6) 病蟲害防治

及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管養,使植物增強抗病蟲能力,經常檢查,早發現早處理。採取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等辦法防止病蟲蔓延和影響植物生長。盡量採用生物防治的方法,以減少對環境的汙染,藥物、用量及對環境的影響,要符合環保的要求和標準,發生病蟲危害,最嚴重的危害率在10%一下。

第6條喬木管養

生長良好、枝葉健壯,樹形美觀,行道樹上緣線和下緣線整齊,修剪適度,無死樹缺株,無枯枝殘葉,景觀效果良好。

(1) 生長勢

生長勢較強,生長量達到該樹種該規格平均年生長量;樹葉健壯、無枯枝殘葉。

(2) 修剪

考慮每種樹的生長特點如葉芽、花芽分化期等,確定修剪時間,避免把花芽減掉,使花喬木適時開花;喬木整形效果要盡量與周圍環境協調,行道樹修剪要保持樹冠完整,樹葉密度適宜,內腔不空又不透風,並根據不同路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量,注意不能影響高壓線、路燈和交通指示牌,單位附屬綠地內種植的樹木的枝葉伸向城市公共道路的,要及時修剪;修剪時按操作規程進行,盡量減小傷口,剪口要平,不能留樹釘;蔭枝、下垂枝、下緣線下的幹枯枝要及時剪除。

(3) 灌溉、施肥

同生長季節的天氣情況,不同植物種類和不同樹齡適當淋水,並要求在每年的春、秋季重點施肥1—2次。施肥量根據樹木的種類和生長情況而定。肥料要埋施,先挖穴或開溝,施肥後要回填土、踏實、淋足水、找平、切忌肥料裸露。

(4) 補植

及時清理死樹,在三周內補植回原來的樹種並力求規格與原來的樹木接近,以保證良好的景觀效果,補植要按照樹木種植規範進行,施足肥並加強淋水等保養措施,保證成活率。

(5) 病蟲害防治

及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管養,使植物增強抗病蟲能力,經常檢查,早發現早處理。採取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等辦法防止病蟲蔓延和影響喬木生長,盡量採用生物防治的方法,以減少對環境的汙染,用化學方法防治時,噴藥一般要在晚上進行;藥物、用量及對環境的影響,要符合環保的要求和標準,發生病蟲危害,最嚴重的危害率在10%一下。

(6) 防颱風及意外

做好防颱風工作,颱風前加強防禦措施,合理修剪,加固護樹設施,以增強抵禦颱風的能力。颱風吹襲期間迅速清理倒樹斷枝,疏信道路。颱風後及時進行扶樹、護樹、補好殘缺、清除斷枝和垃圾,使綠化景觀盡快恢復。

避雷電風雨、人畜危害而使樹木歪斜或樹倒斷枝,要立即處理、疏信道路。

第五章環境衛生、綠地設施維護

第7條環境衛生

綠地清潔、無垃圾雜物,無磚塊,無乾枯樹葉,無糞便暴漏,無鼠洞和蚊蠅滋生地。

(1) 清潔、保潔

每天6:00—18:00保持綠地無垃圾雜物,包括生活垃圾、磚塊等;清除垃圾雜物後要注意保潔,綠地無一垃圾。

(2) 清運

歸堆後的垃圾雜物和保潔用具擺放在最隱蔽的地方,垃圾做到日產日清,不過夜、不焚燒。

第8條綠地維護

綠地紅線範圍內不被侵占,綠地版圖完整,花草樹木不受破壞。

(1) 保護

保護綠地紅線和紅線內的花草樹木,對任何侵占和破壞行為要加以制止並及時報告上級主管部門。

(2) 監管

加強監管,使綠地內沒有堆放東西和停放自行車、機動車,沒有人力車和機動車駛進草地,沒有在樹上掛標準、晾衣服等現象。

第9條施捨維護

設施完好無損,景觀效果優良

(1) 保護

保護圍欄、護樹架和護網等綠化設施,對破壞行為要加以制止並及時向上級主管部門報告,保護綠化供水裝置,防治綠化用水被盜用。

(2) 維修

設施如有損壞,要及時修補或更換,保證設施的完整美觀。

第六章附則

第10條本制度由物業部擬定,經公司總經理批准後實施。

第11條本制度由年月日起執行。

綠化管理辦法

第一條為美化公司工作 生產環境,塑造公司良好的外在形象,特制定本辦法。第二條公司區域範圍內的綠化區域。第三條被當地攝取劃定為公司負責的綠化區域。第四條公司劃撥一定的綠化專款用於公司的綠化養護與管理。第五條綠化列入公司精神文明建設專案和內容。第六條公司員工都有權利和義務管理 愛護花草 樹木。第七條不准...

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