a.0.16
浦口區人們來訪接待中心工程
2017 年 6 月 1日至年月日
內容提要
工程概況
專案監理機構
建設工程監理合同履**況
監理工作成效
監理工作中發現的問題及其處理情況
說明和建議
監理單位（章
總監理工程師
法定代表人
日期江蘇省住房和城鄉建設廳監製
1、工程概況
1、工程名稱：浦口區人民來訪接待中心工程
2、工程地點：浦口區鳳凰大街與文昌路交界處北
3、工程規模：建築面積1710.42平方公尺
4、結構型別：鋼框架結構
5、預計工程投資總額：778萬元
6、工程計畫工期：合同工期171天
7、工程質量目標：符合國家有關驗收標準，同時滿足施工合同約定
8、安全文明施工目標：滿足施工合同約定
9、建設單位：南京大村建設投資****
10、勘察單位：化學工業岩土工程****
11、設計單位：中煤科工集團南京設計研究院****
12、施工單位：江蘇東仁建設工程****
13、監理單位：南京堃正工程專案管理****
14、跟蹤審計單位：江蘇駿通建設專案管理諮詢****
二、專案監理機構
2、建設工程監理合同履**況
1）監理單位代表建設單位對工程施工質量、進度、安全等方面負責。
2）編制監理方案，如實向建設單位提交工程施工情況。
3）及時組織進行施工圖紙的會審工作。
4）審核承包方施工組織方案、施工設計方案、施工進度計畫、施工質量保證體系及施工安全保證體系方案（有關施工安全部分的強制性條文）並監督實施。
5）督促、檢查承包方嚴格執行工程承包合同、國家和行業相關工程施工規範、技術標準。
6）組織對承包商進場材料、構配件的數量及質量進行驗收，審查材料的單價。認真對本工程所使用的原材料、半成品、成品及裝置進行監控。凡用於本工程的主材，如：
鋼材、水泥及半成品、成品和各種構件進場時，必須出示正式的出廠合格證，檢驗報告、質保書以及准用證等有關技術此資料，施工單位按有關規定進行複核後，將上述資料一併報監理審核，否則一律不得使用。
7）根據施工合同，編制工程用款計畫，控制工程款的支付。
8）主持召開工程監理例會，代表建設單位協調施工、設計及其他單位之間的關係，配合建設單位處理索賠事項。
9）組織對分部、分項工程的檢查、驗收，對檢驗批做到及時驗收。 抓好工序質量控制，首先對各分項分部工程的施工方案認真審查，看從技術上、組織管理上，安全上是否合理，是否有利於提高工程質量。其次對每道工序完成後，施工單位自檢整改合格後，填寫工序質量報驗單報監理組，複核驗收合格後，在報監理單上簽字，方可進行下道工序的施工。
對於隱蔽驗收工程，堅持隱蔽驗收制度，只有監理人員複查合格並在隱蔽驗收單上簽字，方可隱蔽。
10）向建設單位提供合理化建議，以便提高工程質量和降低成本。
11）協助建設單位簽署工程承包合同。
12）協助建設單位組織單位工程驗收；提出工程質量評估意見。
13）提出竣工驗收申請報告。
14）參加竣工驗收，協助建設單位審查工程決算。
15）負責檢查保修階段的工程狀況，督促承包商回訪，督促保修直至達到規定的質量標準。
16）監理組在抓質量的同時，對安全也十分重視，從施工方案審查到現場巡視，抓緊安全不放鬆。我們監理組從以下三方面抓好安全監督：
1 施工方案審批，必須有安全生產的具體內容，否則方案通不過。
2 巡視檢查質量時不忘檢查安全情況，發現問題及時提出或發安全類監理工程師通知單。
3 監理方、甲方匯同施工單位安全員每兩組織一次聯合安全檢查，發現問題及時整改，問題嚴重時採取經濟處罰措施。
縱觀整個工程的監理過程，我們所做的工作主要是通過預控、現場巡視、核查、監理聯絡單、通知單以及協調的方式等與業主、施工單位相互溝通。
3、監理工作成效
1、本工程於2023年6月19日開工，地基與基礎分部工程於2023年7月6日通過了驗收，主體結構分部工程於2023年11月9日通過了驗收，並於2023年12月24日進行竣工初驗；2023年12月25日通過竣工驗收；各分部工程均合格。
2、如期交付使用；
3、各工程造價均在各合同價範圍內；
4、本工程各幢施工場地較小，給安全管理帶來一定困難，但由於業主、監理、承包方對安全生產比較重視措施得力，未發生安全事故。
4、監理工作中發現的問題及其處理情況
1、土方回填分層厚度及分層碾壓未按設計及規範基要求進行施工。回填土方中存在大塊石塊與混凝土塊雜質，影響回填土的質量。
2、強電預埋土內預埋管壁厚只有1mm，不符合規範要求；
3、弱電預埋管、盒圖紙及規範要求用kpg及鐵盒，現場用的pvc和塑料盒；
4、圖紙及清單要求空調、通風管道均採用鍍鋅鋼板製作；現現場區域性採用雙面鋁膜泡沫板；
5、裝修圖紙上有多處採用阻燃板，現發現三層政法綜治**接待室主背景沒有採用阻燃板；
6、 衛生間立管包裹內沒有有防火隔音玻璃棉；
以上各問題一經發現，監理立即下整改通知單要求施工單位整改，整改合格後報監理複查；
五、說明和建議
1、屋面雨水管採用內設，數量較少，主樓北面有水杉，落葉會堵塞落水口，使用單位要經常打掃和疏通，防止雨季漫水；
2、東外牆led大屏懸掛在外牆上，自重較大，鋼架要定期檢查，做好防鏽工作，嚴防墜落；另led屏使用時會產生自熱，要及時開散熱空調防電氣自燃；
總監理工程師：李瑋
2023年12月27日
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