市場調研
一、巨集觀經濟分析
條件：◆昆明市**在2023年5月份完成了新昆明的總體規劃，即「大昆明」發展戰略，提出了計畫用18年時間建設以滇池為核心的「一湖四片」、「一湖四環」的現代新昆明的巨集偉目標。
2023年昆明**將呈貢縣改為行政區並將市**遷於呈貢新區，彰顯了**打造乙個新昆明、大昆明的意圖和決心。也預示著東南新區將迎來新一輪的經濟快速發展。
◆新螺螄灣商貿城、大學城的相繼落成，行政中心南遷。這一連串行動，表示商業重心已經向東南新區偏移。
◆昆明地鐵建設，連線新老城區，交通往來便利，有效促進周邊商業的發展。
結論：今後東南新區發展前景廣闊，商機無限。
二、商圈分析
世紀城、新亞洲體育城商圈
包括:世紀城、新亞洲體育城及周邊
◆作為現代新昆明建設的主戰場之一，成為房地產開發的一大熱點區域。
◆區域內的就業、商業、**、交通等設施的配套建設已經日益完善，該商圈的商業地產迎來了放量的好機會。
◆多個社群商業開始啟動推售，並在招商前期就在專案的商業業態定位及規劃、主力店的進駐上，大下功夫，未來這一商圈發展潛力巨大。
新螺螄灣商圈
◆建立在「中國西部大開發」和「中國—亚细安經濟合作」等一系列國家戰略基礎之上，立足於「提公升昆明經濟，調整城市建設及產業結構，發展商貿流通」而著力打造的一項劃時代工程。
◆新螺獅灣經過幾年的發展，目前已經成為雲南最大的泛亞商貿中心，作為泛亞物流平台，商貿平台的作用日益突出。新螺獅灣對地州覆蓋也非常全面，成為雲南省集商貿和物流的集散地。
三、專案周邊分析
屬於多社群交匯的街區商業及大型購物中心相結合的複合型商業地帶；緊鄰新亞洲體育城周邊相關配套設施完善；商業體量巨大，致力於打造mall商業
◆商業氛圍漸濃：沃爾瑪超市、蘇寧電器、肯德基、健之佳等知名企業均入駐其中。
◆餐飲行業新羅棋布：齊盛餐飲管理公司、三隻蛙、老東粥皇等本土知名餐飲企業均選擇在專案周邊開設分店。
◆公共設施配套齊全：各類運動場館距離專案1公里範圍之中。星耀醫院、雲大附中、派出所僅距專案200公尺。
黃金珠寶商品知識
4，雕工軟玉硬玉不同是注重雕工的。硬玉 1，顏色綠色最好。最好的綠色翡翠是祖母綠 只指綠色黃色的 2，種最好的翡翠是 玻璃種 又稱 靈地兒翡翠 通透程度十分高。3，坑一般老坑比新坑好，籽料比山料和半山料好，半山料比山料好。4，大小越大越好。現在大塊的翡翠少見了。評價軟玉硬玉的異同 1，軟玉比硬玉更注...
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