京御事業部建築施工標準節點圖
京御事業部工程管理部
2023年9月3日
目錄在工程巡檢過程中發現的業主易投訴的部分工程節點，特制定此標準節點做法，以規範工程關鍵節點做法。當設計施工圖有詳細的節點做法時，以設計施工圖為準，此節點圖為通用做法，特殊情況另行溝通確定。
一、一般衛生間防滲漏做法
1做法說明：
1.1衛生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面低20mm。根據衛生間與相鄰廳/房的裝飾面厚度確定衛生間結構板麵降低高度。
1.2衛生間周邊後砌牆根部澆築 c20 同牆厚素混凝土導牆，高度不小於200mm。
1.3土建與水電安裝專業應合理安排工序，必須先裝好裝置及管道，嚴禁在施工完成防水的地面、牆面上打眼鑿洞。
1.4地面防水施工前，應先完成裝置管道、地漏、煙風道等的安裝及根部封堵，並經閉水試驗驗收合格。
2工藝流程：
基層處理——結構閉水試驗——找平層/找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗——保護層/飾面層
3節點圖：
4構造做法：
4.1基層處理
管道、地漏、煙風道等安裝完成且根部封堵完畢。清理乾淨地面雜物等。
4.2結構閉水試驗：
臨時封堵好地漏。
水深30～50mm，並比樓板最高處高出20mm 以上，試驗時間不小於6 小時，發現滲漏需進行修補並驗收合格。
4.3找平層/找坡層
水泥砂漿找平/找坡，最薄處不小於20mm，並坡向地漏，坡度1%左右。
完成面應堅固、平整、表面压光，不得有酥鬆、起砂和空鼓。
4.4防水附加層
找平層/找坡層乾燥後，在管周、管井、地漏、陰角等部位施工防水附加層。
防水附加層材料及做法與地面防水層相同。
4.5防水層
附加層施工完成後，地面分多遍塗刷 1.5mm js 防水塗料或1.5mm 厚聚氨酯防水塗膜，
四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。
浴缸、淋浴間牆面分多遍塗刷 1.2mm 厚ii 型js 防水塗料，下部從牆根開始，高度到地面完成面1800mm 處。
4.6閉水試驗
防水層完成後將門口與地漏封堵，進行 24 小時閉水試驗，水深30～50mm，並比樓板與導牆相接處高出20mm 以上；
做好閉水試驗觀察記錄，確認無滲漏後方可排水。如發現滲漏應分析原因並對滲漏部位進行整改，整改完成後再次進行閉水試驗，直至無滲漏現象發生。
4.7保護層/飾面層
毛坯房交房時，閉水試驗合格後施工 20mm 厚1:3 水泥砂漿保護層，並向地漏找坡；
裝修房時，閉水試驗合格後按設計要求施工飾面層，飾面層排水坡度和坡向必須正確，不得有倒泛水和積水現象。飾面層完成後最高點應比相鄰廳/房完成面低20mm。
無論毛坯房的砂漿保護層還是裝修房的飾面層，施工時均須做好對防水層的保護，不得損壞防水層。
二、砌體牆與混凝土牆交界處節點做法
1、為防止內牆開裂，要求抹灰前先用300寬、孔徑1*1cm規格的鋼絲網片對不同基體的交匯處和電線箱槽安裝部位。
抹灰厚度超過4cm部位應特殊處理，並在第一層抹灰前設加強鋼筋網，採用膨脹螺栓或者植筋方式與基層牆體連線，澆築細石砼。
鋼絲網片安裝要求，與基層貼上牢固，上下結構搭接均勻（上下各150寬）。
掛鋼絲網
2、甩漿
抹灰施工前應提前對基層進行甩漿、拉毛處理、甩漿採用1:0.16水泥加建築膠調製，需甩漿部位包括砼結構梁柱。
漿點要求突出牆體0.8cm-1.2cm；甩漿施工完後要求在24小時後開始進行噴水養護，防止漿體燒壞，確保漿點強度，從而起到毛化作用。
且每天養護不少於兩次。
甩漿三、空調孔做法標準
在預留空調孔時要在預留位置放置直徑為50~75mmpvc塑料套管，管長同牆厚，裝修抹灰時要將空調孔端部位置抹灰收口收圓。
施工關鍵節點標準做法小結
摘要 現場施工質量的控制往往在於關鍵節點的把控上，通過控制關鍵節點的施工質量，力求其標準化，以達到對整個工程的質量控制。本文旨在總結一些關鍵節點的標準做法，使之形成一套行之有效的管理施工方法，從而提高工程的施工質量。關鍵詞 關鍵節點標準做法施工質量 1 鋼筋綁紮 就目前建築業的發展來說，任何乙個鋼混...
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