合肥保利香檳國際7#、8#樓專案工程
泥工分項工程承包合同
發包人(甲方
分包人(乙方
雙方就合肥保利香檳國際7#、8#樓、商鋪及地下室工程泥工分項工程充分協商，簽定本合同，共同信守。
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於合肥保利地產與發包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱為「總包合同」)，發包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
(1) 分包工程名稱：合肥保利香檳國際7#、8#樓、商鋪及地下室工程
分包工程地點：合肥集賢路西側，習友路北側。
分包工程承包範圍：工程範圍內主體泥工分項工程（ ）包工包輔料（木工輔料含步步緊、扇形卡、鐵釘鐵絲、可重複利用的穿牆螺桿螺帽pvc管、膠帶紙、吸塵器、圓盤鋸、砂輪機、油料滾筒、定型化**配電箱及二級箱引出的所有四相五線認證電纜/自備千斤頂等）：
1、 合同範圍內的所有木作工程（含二次結構所有工程量、混凝土預製構件的模具製作）;
2、 工程所在施工範圍內本工種的文明標化，場容場貌整齊整潔，工完場清。
3、 人貨梯口等通道鋪設；
4、 樓層支模完畢必須塗刷模板隔離劑、牆梁板柱梯結構構件內用吸塵器吸附乾淨無雜物。達到驗收標準；
5、 支模架搭設嚴格執行專案部編織的施工專項方案執行，與公司標準相牴觸的按公司標準執行；
6、 施工區域周邊變壓器及高壓線路的外電防護；
7、 基坑臨邊洞口、樓層預樓洞口、外架隔離及通道鋪板等；
8、必須自備吸塵器兩台，配備足夠的輔料，滿足專案進度計畫要求。
9、本合同內所有輔料的進退場運費、裝車及材料安保、損耗均含在合同單價內。
10、工程巡檢查階段乙方必須對支撐架、材料堆放做到特事特處理。達到檢查標準。行業部門和公司檢查處罰因乙方原因造成的由乙方承擔.
11.含施工縫、樓梯踏步等側面的鋼絲網鋪設。不含後澆帶混凝土鑿毛。
12、臨建等發生的勞動力成本均含在合同單價內，不另行支付費用。
二、雙方一般權利及義務
2．1．1發包人的義務及責任：
(2) 本分包工程納入發包人的總包管理範圍之內,發包人對分包人的工作成果統一對發包人承擔第一位責任。
(3) 施工前會同發包人向分包人組織技術交底。
(4) 上崗培訓教育、安全技術交底：甲方按公司及專案部有關規定對進場職工進行上崗培訓教育，學習有關規章制度和安全生產操作規程，並且甲方必須對乙方的進入施工現場人員進行安全、文明、技術、質量交底。
(5) 對分包人的施工質量、工期及安全生產負責。分包人的施工工期將一起納入發包人的施工總工期。
(6) 甲方協助乙方班組辦理職工的上崗證、暫住證、健康證等，費用由乙方自理。乙方作業人員必須每人持有登高作業證、每人配備安全帶。
(7) 提供工具倉庫和職工宿舍給分包人使用。
(8) 如分包方工人發生偷盜工地器材事件，以偷一罰百對其進行處罰，情節嚴重者移交公安機關進行處理。
(9) 如收到監理整改通知單必須限時整改，監理重**出整改通知單給予乙方每次200—2000元的罰款。
(10) 委派為發包人現場代表。
2．1．2分包人的義務及責任：
(1) 分包勞務班組必須與務工人員簽定勞動合同。
(2) 勞務分包的所有務工人員必須在合肥市建管辦進行備案登記。
(3) 乙方必須要有專職安全員一名，配合專案部做好安全工作。
(4) 所有勞動防護用品乙方自理：乙方自帶翻斗車、電箱、電纜、切割機等小型工具及雨衣、雨褲、雨鞋一套/人；安全帽乙隻/人、工作服二套/人由甲方指定購買；負責教育職工遵守安全操作規程，安全施工，並負責所屬職工人身**保險（必須單獨另行投保）及自有機械材料財產保險，分包人承擔自有人員和機械及因分包人造成的其他人員及機械的一切安全責任。
(5) 負責本班組用的材料整理歸堆，木工材料進場移交後木工整理，甲方對乙方提供的木工用材料同乙方共同監督管理，木工隨意切割或管理不善造成損失由甲方對其提出處罰賠付甲方。切割材料木工班必須通過甲方徵求乙方同意。
(6) 按甲方施工進度計畫要求組織足夠的材料、勞動力、技術工人與普工，
木工班組使用的材料提前7天由專案部審核後遞交乙方備料，乙方按甲方遞交的用料計畫準時進場，延誤相應承擔工期損失和木工班組的損失，乙方所有工人進場要提供身份證影印件1張，健康證明、計畫生育證、特殊工種作業證、暫住證，同時要配備專職安全員負責安全、質量、文明施工現場保潔、分包班組長必須每天在現場指導督促，不得擅自離崗。工種要合理搭配，不得用普工充當技工。乙方專案負責人在現場每月不得少於15天，有特殊情況的必須向專案部請假。
分包人必須服從專案部、公司、監理、業主、行業部門等各主管部門的有關規定，不得違反，如有違反造成後果自負，情節嚴重影響專案部形象的給予清退或中止合同，一切責任損失由乙方賠償，無任何其他增加費用。所完工程量專案部確認後工程竣工後三個月內結算。
(7) 若專案部需要乙方做乙方承包之外的零星工作，乙方必須無條件服從。零星點工按合同範圍之外的小工以9元/小時計算，大工14元/小時計算。
(8) 進場工人提供相關證明，及時辦理出入證，嚴禁女職工及家屬進場。
(9) 乙方經接受甲方管理，遵守有關制度。
(10) 職工的工資必須進行每月發放，工資表列發放前必須公示三天，發放後影印乙份交專案部留存。分包班組工資發放必須直接發放到勞動者本人，工資發放不得低於當地最低工資標準，發放工資前公布工資表的內容。工人進場必須到安全員處憑身份***理入場手續，並進行安全教育（簽字），辦理好胸卡；每月上交職工考勤表和職工工資表（考勤和工資表必須相符），經專案經理簽字確認後發放工資。
職工工資的發放及考勤專案部實行監控專人負責。
(11) 委派為分包人現場代表。
三、工期
3．1工程進度：按照專案部制訂的施工進度計畫按期完成。如因乙方原因拖延工期，每拖後一天，甲方向乙方處罰總價2‰/天。
如工期、質量達不到甲方要求，甲方有權安排其他施工班組充實施工力量，所完成的工程量從乙方工程量中扣除，乙方應在規定工期內達到進度要求，否則退場。所完工程量專案部確認工程竣工後三個月內結算。
3．2 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，工期不順延。因乙方材料提供不及時造成的損失由乙方承擔一切責任。
3．3 雙方約定工期延誤的其他情況：經專案經理簽認的工期變更、現場較大簽證引起的工期增加及連續24小時以上的停水、停電天數，不可抗力。
四、工程質量標準
4．1 驗收與評定：專案部組織有關人員進行現場檢驗和評定。必須達到合肥市示範工地、省級文明標化要求。因乙方原因驗收通不過扣罰總建築面積的2元/m2。
4．2 如不符合施工規範要求，必須返工，必須在當天就處理完。由此造成的一切損失由乙方負責賠償，相對工期不得順延。
4．3 實行分段驗收並以**形式記入驗收檔案，每一施工段完成經驗收達到要求後，由專案安全組總結。提出整改意見必須馬上整改。
4．4 違約責任：分部分項工程施工中達不到專案部規定的質量要求，按返工重做的工作量價值，每次雙倍罰款，罰金從乙方當月工程款中扣除。
五、合同價款與支付
合同價款；履約保證金：二十五萬元人民幣
5．1工程造價：
乙方取價標準:按實際施工模板與混凝土接觸面積計算,單價為26元/㎡，合同工期內的材料**變化和勞動力成本變化在合同單價內已考慮，不作調整。
5．2工程價款付款方式：
±0.000完成支付實際工程量的的70%，遇春節支付已完成工程量85%，主體結構每月20號支付按實際完成的成品樓層段工程量的70%，主體結構封頂後澆帶、樓梯、空調板、構造柱等零星、鑿炸模砼完成後支付到實際完成的90%，竣工驗收模板清理、修整、上油、保養後堆放整齊，歸還從倉庫領取的工具後6個月內付清。履約保證金±0.
000完成退回10萬，15層結構完成退回5萬，其餘主體結構驗收及工程安全文明標化驗收結束一周內退還。
5．3工程量結算
工程量結算方式：以設計圖紙按安徽省合肥市現行相關定額規則計算的建築面積
計算，經專案部預算員、保管員、安全員、材料員、財務、生產經理、專案經理共同簽字有效。
六、文明施工
文明施工：宿舍衛生應按專案部的規章制度執行，宿舍的裝置設施收取每間500元保證金，完工後設施完好無損歸還專案部時退回，如有損壞按設施成本賠償專案部。宿舍用電根據國家規範採用36v安全電壓，220v僅使用於空調及手機充電，嚴禁宿舍出現私拉亂接現象，如違反規定，每次罰款50-200元，此項罰款由乙方負責承擔。
施工班長應約束部下嚴禁鬥毆、賭博事件發生，若有鬥毆事件的發生，打人方班組罰款2000元（無論任何理由，由先打人方負責）。並承擔相應醫療費用，情節嚴重的送交公安機關處理，並立即終止合同，清退出場。退場按實際完成工程量的70%結算。
七、違約、索賠、勞資糾紛及爭議
7．1違約責任：
(1) 分包人派駐的現場代表，必須在施工期間常駐現場，如發現現場代表不在施工現場，發包人有權對分包人進行處罰。
(2) 分包人若未按甲方制定的工期要求完成合同內容，則每天處合同總額2‰的罰款，罰款直接從分包人已完工程款中扣除。
(3) 分包人的施工若未能達到質量要求而給發包人造成損失時，則發包人有權扣部分已完工程款，並根據損失的大小，發包人具有向分包人索賠的權力。
(4) 發包人可就分包人在施工中違反本合同規定的任何問題向分包人提出書面通知，分包人須立即執行，若分包人在7天後仍未執行發包人的通知，發包人可另行聘請其他人員執行該通知所要求的工作，所發生的費用在分包人的已完工程款中雙倍扣除。合同雙方同等權利，分包人就發包人沒有按合同履約提出書面通知。
7．2 勞資糾紛：乙方必須按專案部規定及時發放民工工資，如甲方發現乙方有未按專案部發放工資的事實，甲方有權扣除乙方已完工程款作為支付民工工資的款項。
7．3爭議
7．3．1雙方約定，在履行分包合同過程中發生爭議，雙方協商解決或者調解不成時，將爭議提交合肥市仲裁委員會申請仲裁。
八、安全生產及保險
8．1 安全生產
乙方必須嚴格按照安全生產操作規程進行施工，如因乙方違反安全生產制度和操作規程發生的安全事故，一切責任由乙方自行承擔。甲方根據公司和專案部有關罰款條例對乙方進行處罰，罰款金額統一從乙方當月工程款中扣除。施工中意外發生的安全事故，20000元以內費用（以醫藥**費為準）的由乙方自行承擔；超過20000元的部分，乙方承擔50%、甲方承擔50%。
如果是由第三方造成的安全事故，由甲乙雙方共同追溯第三方責任。乙方必須負責處理事故事宜。
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