純**版
首先是起價多少元類，這種營銷模式給客戶的最初感覺肯定是**低，但客戶很快會得出只是起價，真正銷售**絕對比這高很多，這樣的結論就很容易使客戶遠離該專案，所以，在當前的房地產情況下是不宜使用起價的，也許是很多開發山商意識到了這些，所以用起價的專案不是很多。
然後是均價類，這種**訴求方式比起價類是很大進步，最起碼讓客戶知道了整個專案的總體**水平，如果均價在區域市場上有較明顯優勢，將對客戶產生很大吸引力，但有一點要注意，均價一定是真實的，否則，客戶來現場，看了很多房子都比均價高，甚至高很多，那他就會有受騙的感覺，這樣就把客戶忽悠了，因為現在的客戶是越來越專業了，他們專業的一面同時也造就了他們挑剔的特性，要滿足他們的唯一辦法就是誠實做事、坦誠做人，杜絕一切坑蒙拐騙。
再說說最**格類，當前有些樓盤推出了最**格不超過多少元，這是非常好的**訴求，給客戶的最大感受就是開發商坦誠、踏實，同時也是勇氣的象徵，這樣的廣告訴求給客戶的衝擊力度是非常大的，只要**確實能觸動客戶，在區域市場有優勢，銷售效果將是可觀的。
折扣版折扣版作為房地產銷售的常規手段，在當前的形式下仍然有非常大的**力度，但此時的折扣標準一定要有力度，換句話說，要讓客戶拿起計算器時覺得划算，即折扣的標準要大一些，使客戶感覺是真正的讓利，否則客戶就會認為是故弄玄虛，不會買賬，因為當前的房地產**需要的是實效營銷，不是**上的蜻蜓點水，一般認為，優惠20%至30%才能觸動客戶的心理。
買就送版
買房送精裝修類，這類**手法是重慶市場今年有幾個新樓盤推出的營銷手法，精裝修給客戶的感覺就是方便、省事，但現在的客戶是理性的客戶，他們一般會把該區域市場的清水房和精裝修費用拆開計算，這樣他們就知道你的精裝修是否物有所值，所以，作為非常好的營銷手段，精裝修銷售一定要做到**的實在，杜絕**的水分，因為現在的客戶是很難被忽悠的，因為他們本來就很專業。其他諸如買房送家電、送教育**、送1年月供等都是同樣的道理。
然後說說買房送工作類，在當前就業形式非常嚴峻的形勢下，在開發商交房後需要大量勞動密集型員工（如保衛、保潔、管理等）的情況下，可以說是買賣雙方都希望看見的結果，這種**手法對銷售的帶動作用也比較明顯，但其適用時間不長，因為買房送工作的工作崗位是非常有限的，同時，送來的工作崗位員工可能會給日後的員工管理帶來難度，因為在他們看來，自己的工作崗位是相對穩定的，開發商沒有權利解雇他們，這造就了他們一定程度的崗位優越感，所以，要不是今年的**緣故，我想，很多開發商不願意推出此**模式。
**版 **是今年各大****頻率非常高的字眼，可以說，各大開發商都推出了較大優惠幅度的**折扣政策，但效果不太理想，原因主要是許多客戶的意見不統一造成的，但這也不能絕對化，在房地產市場還不發達的區縣市場，**政策卻屢試很爽，不過，區縣開發商很多採取了主動走出去的辦法，即主動與各意向單位進行接觸，做專案宣傳，同時輔以優惠的**政策，效果也比較不錯，筆者在外地的樓盤目前也採取本策略，現在看來目前還是最主要的**模式。
面積贈送版
x+1戶型、可變空間、空中院館、魔幻空間、房中房，等等，今年在產品訴求上佔據絕對比例的價效比路線成為今年房地產銷售的主力軍。可以說，各大中樓盤都在這方面做了大量功夫，當然效果也不錯，但如果大部分開發商都祭出本手法，則客戶將開始比較贈送空間的面積和舒適性了，如採光效果、空間規則程度等，所以，我們在產品設計階段要具有前瞻性，使我們的產品在盡可能長的時間內能引領潮流，這需要我們對市場產品有充分的分析和科學的判斷，既然要走價效比路線，就要走得穩當些、踏實些
信心保證版
保值銷售、無理由退房，這些給客戶的最大啟發就是開發商的自信，說明開發商對自己的產品和**以及未來的預期都是樂觀的，重慶今年部分開發商推出了這些營銷手法，但效果不是很好，直到目前還有開發商仍然在推出此銷售模式，本營銷模式是風險與機會對等，它在給客戶增強信心和擴大購房自由空間的同時，使開發商自己的售房風險明顯增強，比如，周邊樓盤都在大幅度降價時，你的日子就很難過，為了那致命的承諾，你就得死扛**，否則，不僅是賠錢，更重要是社會影響。很多開發商在無理由退房方面設定了許多退房要求，如「交房後半年至一年內無理由退房」，這哪叫無理由退房，設定這樣多條件，還叫無理由！當然效果也不好。
這也是典型的忽悠派，可現在的客戶根本不吃忽悠的牌，因為在這個忽悠的大舞台，每個人都是忽悠專家。
大營銷非常道 上
營銷是乙個極其簡單的過程，只要把產品或服務推銷出去，就能稱之為營銷。營銷又是乙個極其複雜的過程，有工具 有技巧 又方法，更有思想 有理念。中國哲學之源 易經 裡說 形而上者謂之道，形而下者謂之器。我們現在看到大部分的營銷都是通過具體的營銷性質活動或行為，直接把產品或服務推銷給客戶，比如招商會 線下產...
非常非常經典的話
人都是逼出來的。乙個人,如果不逼自己一把,就不知道自己有多優秀。每個人都有潛能，所以面對壓力時要相信自己,一切都能處理好。有壓力才會有動力,窮者思變,時世造英雄,逼急了好漢可以上梁山。乙個人的成長,必須通過磨鍊。有時候,必須對自己狠一次,否則永遠也活不出自己 不要在意別人在背後怎麼看你說你，因為這些...
在職證明 非常非常全
在職證明 茲證明 鄭俊平 先生，出生日期1991年1月16日，性別男 身份證號碼350521於2013年3 月起在福建省惠一建設工程 天津華僑城專案部門任施工員職務，月薪15000元。特此證明。公司名稱 公章 法定代表人或負責人簽字 2013年 7 月 21 日 單位詳細位址 天津市東麗區東麗湖 單...