作者:於萌
**:《商情》2023年第26期
【摘要】 旅遊房地產是由旅遊業和房地產業交叉而產生的綜合性學科。近年來,旅遊房地產作為一種可以實現經濟效益和生態資源可持續發展的創新經營模式,發展前景廣闊。本文在此背景下分析了成都旅遊房地產的發展現狀及對策。
【關鍵詞】 旅遊房地產現狀對策
一、旅遊房地產概述
1.旅遊房地產概念。旅遊房地產,是指以旅遊景點、休閒度假、旅遊商務、旅遊住宅等產業為依託而進行的房地產開發專案,其開發模式與旅遊業密切相關,常以景區或旅遊接待作為其開發的功能,。
旅遊房地產是旅遊與房地產兩種行業以多種形式的結合,是旅遊業與房地產業發展到一定階段時出現的一種房地產業態。
2.旅遊房地產分類。旅遊房地產種類繁多,按照不同的分類標準可以劃分為不同的型別。
例如,按照物業形式可劃分為:度假村、度假酒店、產權酒店、時權酒店、景區住宅、景觀型房地產等;按照房地產專案在旅遊景觀中所承擔的功能劃分可分為:旅遊景點房地產、旅遊商務房地產、旅遊度假房地產等。
隨著旅遊房地產的發展,很多種旅遊房地產存在交叉領域,並不能單純地歸屬於哪種型別。
二、成都旅遊房地產開發現狀
目前成都市旅遊房地產的開發熱點主要有以下幾種型別:
1.景觀住宅。這類住宅多建在旅遊資源突出的大中型城市市內或市郊。
通過依靠旅遊資源條件,提高居民生活質量。成都景觀住宅的專案開發主要集中在郊區,以為客戶提供假日休閒居住功能為主要目的,偏重於房產功能的第二居所為主。目前成都景觀住宅專案開發有兩種主要的形式:
一部分是借景。靠著處於景區或其他吸引人氣的場所附近,比如天下青城、錦里等;另一部分是專案自建旅遊地,如莢蓉古城、國色天鄉等,此種旅遊地產地價相對更便宜,獲利更豐厚,但風險也更大。
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