ⅱ您現在沒時間，那您週末會有時間的吧！（一定要用肯定語句）那我周五再和您聯絡，約您週末過來行嗎？……
③在出差，不在杭州：
ⅰ您什麼時候回來呢？我先發一條專案資訊給您，等您回來了我再和您聯絡幫您預約，好嗎？……
④沒錢：
ⅰ我們不是想要您買房，只是想邀請您過來體驗一下別墅專家龍湖打造的山水別墅生活……許多客戶就是帶著家人過來體驗別墅生活的，您也可以帶您的家人朋友一起過來啊……
ⅱ您過來不一定要買房，香醍溪岸也是龍湖在杭州做的第乙個別墅專案，受到了很大的關注，我們也想邀請杭州市民朋友過來參觀一下我們的別墅，給我們留下寶貴的建議，所以邀請您過來……
總結：①打乙個**，如果無人接聽，耗時大約1分鐘；如果空號、忙音，耗時大約15秒；如果接通，按每個**平均耗時2分鐘計算。一天工作時間是早上10點-12點，下午1點到6點半，共七個半小時，450分鐘，假設一天有效接通200個**，那麼耗時是400分鐘，剩下的50分鐘去除休息、空號、忙音、上廁所的時間，所剩無幾。
因此，為了完成一天200個有效接通的任務，必須全神貫注地工作。
②要盡可能清晰地描述清楚陌電客戶的個人情況（貴姓、從**出發去往專案、感興趣的是別墅還是活動等等），以便追訪人員有足夠的追訪理由再次打**給客戶。
③客戶可以用各種各樣的理由來結束通話**（沒錢、沒時間、沒興趣、在外地等等），好的陌電人員一定懂得「水來土掩」，用自己的熱情和執著將**溝通維繫下去，以爭取最後意外的收穫。
④陌電的努力邏輯是：
邀約當天到現場邀約改天到現場客戶未定時間，但表露了足夠的意向，可以再打回電確定時間客戶未定時間，意向模稜兩可，需要**回訪客戶沒有興趣，但是由於**專員的努力，客戶沒有把話說死，留下了可以**回訪的機會客戶沒有興趣，且無端結束通話**或者表明不願意再接到**。
房地產實戰說辭
作者 日期 說辭總結 1 房地產銷售屬於大宗商品銷售，客戶的來訪都是有一定的針對性與目的性，客戶有需求才會來售樓部了解 資訊，主要區別於下定的周期長與短。2 作為濱湖壹號的銷售員面對每位來訪客戶一定要熱情接待，詳細介紹產品資訊，把服務做到位。生意不成，情義在。3 其實很多時候，客戶並不是為公司的產品...
房地產銷售說辭
通用銷售說辭 在置業顧問心中的房子沒有缺點，無論賣什麼樣的房子都是好房子，強化說辭練習。先自我 才有說服力給客戶 1 為可說投資房產是較好的選擇？a 房產比人民幣更利於保值 增值。風險小，回報高。b 從以前的經驗來看，以前幾年購房者為例，投資購房仍是最佳選擇。2 為何說現在購現房最好？現房 風險小，...
房地產置業顧問銷售說辭
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